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保安公司如何做好高层住宅消防

随着城市的迅猛发展,人民群众对住房的需求与城市土地紧张的矛盾日益突出,而高层住宅具有中上层部位视线开阔,采光通风良好;建筑挺拔,建筑立面造型与色彩一般时尚、富于时代感和都市感;高容积率,节约土地资源等优点,因此在城市建设中,高层住宅呈逐年增多的趋势。但高层住宅存在防火要求高、火灾扑救难等问题。秉承一切从实际出发,设计以人为本的原则,以安全适用、经济合理为前提,对现代高层住宅的消防工作做些探讨:

消防设计既要规范到位又要体现人性化。

(一)总平面布局要合理

现代住宅十分讲究小区环境设计,小桥、流水、、绿化等园林设计被大量使用,但有些景观设计如果处理不当就会给高层住宅的消防车道、云梯车登高等造成不良影响。笔者认为在规划小区总平面布局时,高层住宅的长边应尽量沿小区的边缘布置,充分利用临近的市政道路,这样消防车有时不进入小区内部,就可以很方便地进行火灾扑救和人员营救,而小区内*低可只设计一条消防车道(此消防车道应能够承载消防车的压力),从而大大节约了土建成本,可谓一举两得。在住宅间距上,应以满足防火间距为优先,确有困难时,也应将相邻墙设计为无窗、无阳台的防火墙。

(二)消防水池

由于《高规》对不设消防水池的条件规定得比较严格,以大理市为例,基本上所有高层建筑均设有消防水池,以*于全市布有大大小小的消防水池,这样做既占用了大量的建筑面积(平均每座水池占用100多平方米的面积),增加了投资,也因长期不用,造成水污染。

针对高层住宅防火措施较完备和火灾不易蔓延,以及建筑同时发生火灾的概率低等特点。

采用以下几种解决方法:

一是增强整体规划意识,临近的需要建设消防水池的建筑,共同建造一个共用的消防水池,其余几家共同出资,由水池所在的建筑统一管理;

二是修建水池的条件确实不允许时,可论证考虑在建筑物的合理位置均匀布置室外消火栓及水泵接合器,适当加大屋顶水箱的贮水量,发生火灾时大功率消防车从消火栓取水,利用水泵接合器加压供水;

三是在住宅中心位置设消防加压泵房,从市政管网直接取水(适用于市政管网允许消防水泵直接从管网抽水);四是综合设计利用住宅小区设计的喷泉、游泳池等室外蓄水池,通过一定的过滤措施,在发生火灾时用作消防用水。


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